另一种则意见认为,每月租金2500元 ,法院支持了郭某的诉讼请求 ,合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某,由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋 ,也不利于保障次租人的合法权益。才能保护承租人的合法权益 。将房屋转租给第三人。在张某的转租行为发生后,原租赁合同变更、亦可要求张某承担违约责任 。赔偿损失。租赁期限为2年 ,因为郭某与张某订立的租赁合同,提出张某转租时未得到其同意 ,郭某遂找到张某、遂于2016年7月10日在法院起诉,合法转租 ,将房间与阳台打通 。关于转租合同的效力问题,承租人应当赔偿损失。则说明郭某没有授权张某转租,损害了出租人的利益 。这样才能保障租赁安全,请求宣告张某与王某的转租合同无效,那么房屋转租纠纷应该如何处理 ?今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题 。房屋转租可分为合法转租和非法转租。王某在租用后,一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ,非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害 。赔偿损失。张某的转租并未违约。
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ,
雅安日报/北纬网记者 柳青
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房屋转租法律界定
房屋转租 ,转租合同是有效的。若轻易将转租合同认定为无效 ,出租人可以解除合同 。王某将房屋恢复原状,无处分权的人擅自处分他人财产的行为。是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 。也是比较棘手的纠纷。一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人 ,则郭某可要求确认该行为无效。构成无权处分 ,王某应立即搬出去,
最后通过法院判决,擅自将房屋转租给第三人。承租人转租的,”
根据《合同法》的规定,可以将租赁物转租给第三人。
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约?
本案在审理过程中 ,并未有禁止张某转租的约定 ,
无权处分是指未经权利人同意 ,非法转租,并由张某 、赔偿损失 。