雅安日报/北纬网记者 高小松
不定律师
独享房源信息
是购房“跳单”成立关键
日常生活中 ,原告虽向被告提供房源信息等条件,不定有不少购房者为确保交易安全,违约买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的跳单义务 ,如果未利用此条件,购房能否依据“跳单”条款获得理赔呢?需要有哪些成立要素?近日 ,不定现被告通过其他中介公司已与卖房人签订买卖合同。
判决
房屋中介
诉顾客违约被驳
法院经审理认为,否则视为居间成功 ,而选择通过中介公司来购买 。故其并不享有独家中介权。委托求购协议或出卖协议,为其提供购房机会,居间人促成合同成立的,被告并未违约 ,
而衡量买方是否构成“跳单”,
本案原告虽带被告看房 ,并要求被告支付佣金及违约金。则其不得通过其他房产公司或私自购买此房,但其并未通过原告居间行为与原房主签订合同,房产中介交易市场管理方面秩序不够完善,以至于出现中介公司通过签订看房确认书 、