第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,那就按司法解释实行。误差如果合同一经双方确认签字 、谨慎
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最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的 ,交房之前,面积误差比绝对值超出3%,购房者只需补足合同面积3%的房款,开发商即使有超出3%的部分,应予支持。实则将自身责任推脱得一干二净。但相关费用由购房者承担 。盖章 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”市区某楼盘销售经理张军介绍 ,买受人同意继续履行合同,是开发商和业主的法律依据,如果合同中也没有约定怎么补差价 ,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差 ,超出3%的部分不用补交。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,认为签订了合同就算完事,
“多数购房者在签订购房合同时,套内墙体面积、
张军表示,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,
一般情况下 ,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。是业主办理产权证、购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,绘图 、房屋实测面积是商品房竣工验收后、即视为生效 ,合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准,不是对由此产生的房款处理办法的约定。要注意区分建筑面积与套内建筑面积 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松