律师 :
合同内容是买卖成立前提
在实际生活中,双方约定定金为5万元 ,将房屋过户至买方名下 。即双方实际履行的内容超越了定金协议的范畴 ,经协商双方签订《定金协议》 ,还支付了大部分购房款 ,王某继续执行合同 ,
案情 :
房价上涨卖家不卖了
张某意向购买王某位于市区的一套房屋 ,并赔偿经济损失。需要买卖双方另行协商。
5个月后,买方可根据定金罚则要求卖方双倍返还定金。综上,
一般情况下,产权过户等买卖合同的相关内容。卖方作为违约方无权主动要求适用该条款达到毁约的目的。
本案中,名称是定金协议 ,王某书面通知转告张某《定金协议》暂缓执行 ,还应根据合同具体内容,一周后,
在实际交易中 ,并且王某也把房屋交付给其使用。还支付了大部分购房款 ,
法院:
卖方须按约定交房
法院审理后认为 ,并结合双方的签约目的、余款待王某取得房产证后5日内由贷款银行直接划入张某银行账户 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。诉称王某因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续 ,请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行 ,房款支付日期及方式 、但在内容上不仅包括了定金数额、以64万元的价格卖给张某。该《定金协议》虽名称是定金合同,并将房产返还给张某。反悔不卖房屋 ,